ALTERA OS ANEXOS II E III DA LEI MUNICIPAL 1.367/2021 E DÁ OUTRAS PROVIDENCIAS.
O PREFEITO MUNICIPAL DE TIANGUÁ – CEARÁ, Luiz Menezes de Lima, no uso de suas atribuições legais, etc. Faço saber que a Câmara Municipal de Tianguá APROVOU, e eu SANCIONO e PROMULGO a seguinte Lei:
Art. 1º. Fica alterado a Tabela 3 de Padrões do Anexo II da Lei Municipal nº. 1.367/2021, na forma do Anexo I desta Lei.
Art. 2º. Fica definida a Planta Genérica de Valores definida no Anexo II desta Lei, a integrar o anexo III da Lei Municipal nº. 1.367/2021.
Art. 3º. Esta lei entra em vigor na data de sua publicação revogadas as disposições em contrário.
Paço da Prefeitura Municipal de Tianguá-CE, 07 de fevereiro de 2023.
Luiz Menezes de Lima
Prefeito Municipal
ANEXO II (LEI MUNICIPAL 1.367/2021)
Tabela 3 – Padrões
Tipo: casa. Uso: residencial ou comercial.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2LuxoProjeto arquitetônico singular, demonstrando preocupação com funcionalidade e a harmonia entre os materiais construtivos e com os detalhes dos acabamentos aplicados; com garagem para dois ou mais veículos. Áreas livres com tratamento paisagístico e área de lazer com piscina, quadra esportiva e churrasqueira; com ou sem sistema de segurança sofisticado; fachadas pintadas ou com aplicação de revestimentos especiais (pedra, cerâmica especial, vidro temperado, textura, etc.); esquadrias de madeira ou metálicas de alto padrão; cobertura: laje impermeabilizada de acordo com projeto específico com proteção térmica; telhas de cerâmica; ardósia ou equivalente; muros e fechamentos diferenciados; áreaconstruída superior a 300m290BomProjeto arquitetônico diferenciado, demonstrando preocupação com funcionalidade e a harmonia entre os materiais construtivos e com os detalhes dos acabamentos aplicados; com garagem para dois ou mais veículos; áreas livres com tratamento paisagístico e área de lazer com piscina, quadra esportiva e churrasqueira; fachadas pintadas ou com aplicação de revestimentos especiais (pedras, revestimento cerâmico, vidro temperado, textura especial, etc.); esquadrias de madeira ou metálicas de alto padrão; cobertura: laje impermeabilizada de acordo com projeto específico com proteção térmica; telhas de cerâmica; ardósia ou equivalente; área construída superior a 150m2; com ou sem sistema de segurança; muros e fechamentos diferenciados.82MédioEdificações térreas ou assobradadas, podendo ser isoladas ou geminadas; projeto arquitetônico diferenciado com abrigo ou garagem para um ou mais veículos; paredes de madeira ou de alvenaria revestidas interna e externamente ou tijolo aparente com bom acabamento; fachadas com pintura ou com aplicação de pedras, pastilhas, texturas ou similar; esquadrias de alumínio ou madeira, de boa qualidade; cobertura: laje impermeabilizada, outelhas de fibrocimento, cerâmica, cerâmica esmaltada ou similar.73PopularConstruídas sem preocupação com projeto arquitetônico ou projeto padrão; edificações térreas ou assobradadas, isoladas ou geminadas, distribuição interna básica; com um ou dois pavimentos; cobertura simples para um veículo, paredes de madeira ou de alvenaria de tijolos ou de blocos de concreto revestidas interna e externamente; esquadrias simples de madeira ou metálica e de baixa qualidade; fachadas normalmente pintadas; cobertura: laje pré-moldada impermeabilizada por processo simples, ou telhas de fibrocimento,zinco ou cerâmicas, de baixo ou médio padrão.67PrecárioConstruídas sem preocupação com projeto arquitetônico ou utilização de mão de obra qualificada; em etapas, com vários cômodos sem função definida; com um ou dois pavimentos; com utilização de materiais reaproveitados ou de qualidade inferior; fachadas sem revestimentos ou com acabamentos simples; esquadrias simples de madeira ou metálica, de baixa qualidade; cobertura: laje pré-moldada, telhas de fibrocimento, zinco oucerâmica.60
Tipo: prédio. Uso: residencial.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2LuxoProjeto arquitetônico exclusivo com até dois apartamentos por andar; infraestrutura de portaria, salão de festas, área de lazer completa, guarita e sistema de segurança; hall amplo e circulações com materiais nobres e acabamentos especiais; com elevadores (social e de serviço); acabamentos especiais; com uma ou mais vagas de garagem por unidade; esquadrias metálicas ou de madeira de alto padrão; fachadas com tratamentos especiais como concreto aparente, textura, granito, vidro temperado ou similar; áreas externas livres (nãoedificadas) com tratamento paisagístico exclusivo.243BomProjeto arquitetônico diferenciado com até quatro apartamentos por andar; com elevadores (em geral, social e de serviço); hall amplo e circulações com materiais nobres e acabamentos especiais; acabamentos especiais de boa qualidade; com infraestrutura de portaria, salão de festas, lazer e guarita; com uma ou mais vagas de garagem por unidade; esquadrias metálicas ou de madeira de alto padrão; fachadas com tratamentos especiais com concreto aparente, textura, granito ou similar; áreas externas livres (não edificadas) comtratamento paisagístico.170MédioProjeto arquitetônico diferenciado com preocupação quanto à forma, funcionalidade e distribuição interna básica; com ou sem elevador; acabamentos padronizados e fabricados em escala comercial de boa qualidade; com ou sem infraestrutura de portaria, salão de festas, lazer, guarita, apto zelador e quadra de esportes; com vaga de garagem por unidade; esquadrias metálicas ou de madeira de bom padrão, com detalhes personalizados; fachadas com pintura sobre textura,aplicação de pastilhas, cerâmica ou similar.109PopularProjeto arquitetônico simples com distribuição interna básica; com acabamentos simples, com hall de entrada e corredores de dimensões reduzidas; sem elevador; com ou sem portaria; com ou sem vagas para estacionamento de veículos; esquadrias depadrão simples; fachadas pintadas sobre emboço ou reboco.62
Tipo: Condomínio Horizontal. Uso: residencial.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2LuxoProjeto arquitetônico exclusivo, infraestrutura de portaria, salão de festas, área de lazer completa, guarita e sistema de segurança; hall amplo e circulações com materiais nobres e acabamentos especiais; acabamentos especiais; com uma ou mais vagas de garagem; esquadrias metálicas ou de madeira de alto padrão; fachadas com tratamentos especiais como concreto aparente, textura, granito, vidro temperado ou similar; áreas externas livres (não edificadas) com tratamento paisagístico exclusivo.96BomProjeto arquitetônico diferenciado; acabamentos especiais de boa qualidade; com infraestrutura de portaria, salão de festas, lazer e guarita; com uma ou mais vagas de garagem; esquadrias metálicas ou de madeira de alto padrão; fachadas com tratamentos especiais com concreto aparente, textura, granito ou similar; áreas externas livres (não edificadas) comtratamento paisagístico.
86MédioProjeto arquitetônico diferenciado com preocupação quanto à forma, funcionalidade e distribuição interna básica; acabamentos padronizados e fabricados em escala comercial de boa qualidade; com infraestrutura de portaria, salão de festas, lazer, guarita e quadra de esportes; com vaga de garagem por unidade; esquadrias metálicas ou de madeira de bom padrão, com detalhes personalizados; fachadas com pintura sobretextura, aplicação de pastilhas, cerâmica ou similar.
77PopularProjeto arquitetônico simples com acabamentos simples, com portaria; com ou sem vagas para estacionamento de veículos; esquadrias de padrão simples; fachadas pintadas sobre emboçoou reboco.70
Tipo: prédio. Uso: comercial.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2LuxoLocalizada em prédio com projeto arquitetônico diferenciado; com elevador e sistema de segurança; localizadas em prédios inteligentes; hall amplo com portaria e circulações com materiais e acabamentos especiais; fachadas com acabamentos especiais de concreto aparente, alumínio, vidro, massa texturizada, granito ou equivalentes; esquadrias metálicas ou de madeira de alto padrão; com estacionamento para veículos noprédio.345BomLocalizada em prédio com projeto arquitetônico diferenciado; com um ou mais elevador; hall amplo com portaria e circulações com materiais nobres e acabamentos especiais; fachadas com acabamentos especiais de concreto aparente, alumínio, vidro, massa texturizada, granito ou equivalentes; esquadrias metálicas ou de madeira de alto padrão; com estacionamento para veículos no prédio.312MédioProjeto com preocupação quanto à forma, funcionalidade e distribuição interna; com ou sem elevador e com portaria junto ao hall; fachadas do prédio com pintura sobre textura, aplicação de pastilhas, cerâmica ou outros equivalentes; esquadrias metálicas ou de madeira de boa qualidade; hall e circulações com materiais de acabamentos padronizados e fabricados em escala comercial; com ou sem estacionamento de veículos noprédio.284PopularLocalizada em prédio construído sem preocupação com detalhes arquitetônicos; sem elevador e portaria no prédio; fachadas do prédio normalmente pintadas sobre emboço ou reboco e com esquadrias de padrão simples; com ou sem estacionamento de veículos no prédio; hall, escadas e circulações internas com dimensões reduzidas; acabamentos depintura sobre reboco ou sobre textura simples.256
Tipo: Galpão. Uso: comercial ou industrial.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2LuxoConstitui projeto arquitetônico exterior e de interior exclusivo; acabamentos externos e internos utilizando materiais nobres; comunicação visual personalizada; fachadas com materiais especiais e/ou vitrines com vidro temperado; localizadas emprédios de alto padrão.82BomConstitui projeto arquitetônico exterior e de interior diferenciado; acabamentos externos e internos utilizando materiais bons; comunicação visual diferenciada; fachadas com materiais de boa qualidade; localizadas em prédios de padrãobom.73MédioPreocupação com projeto e detalhes arquitetônicos; acabamento interno utilizando materiais de boa qualidade; comunicação visual personalizada; fachadas com materiais deboa qualidade e/ou vitrines geralmente em vidro temperado.66PopularSem detalhes arquitetônicos; acabamento interno utilizandomateriais de padrão comercial; comunicação visual principal através de luminosos ou painéis simples.60Tipo: loja. Uso: comercial.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2LuxoProjeto arquitetônico exterior de alto padrão; projeto de interiores exclusivos; acabamentos internos com materiais especiais; comunicação visual personalizada; infraestrutura diferenciada: segurança, climatização, entre outros; localizadasem prédios de padrão alto.90FinoProjeto arquitetônico exterior e de interior exclusivo; acabamentos internos utilizando materiais nobres; comunicação visual personalizada; fachadas: materiais especiais e/ou vitrines geralmente em temperado; localizadas em prédios depadrão fino.
74MédioPreocupação com projeto e detalhes arquitetônicos; acabamento interno utilizando materiais de boa qualidade; comunicação visual personalizada; fachadas com materiais de boa qualidadee/ou vitrines com vidro temperado.70
Tipo: loja em shopping center. Uso: comercial.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2LuxoProjeto arquitetônico exterior de alto padrão; projeto de interiores exclusivos; acabamentos internos com materiais especiais; comunicação visual personalizada; infraestrutura diferenciada: segurança, climatização, entre outros; localizadasem prédios de padrão alto.95FinoProjeto arquitetônico exterior e de interior exclusivo; acabamentos internos utilizando materiais nobres; comunicação visual personalizada; fachadas : materiais especiais e/ou vitrines geralmente em vidro temperado; localizadas em prédios depadrão fino.85MédioPreocupação com projeto e detalhes arquitetônicos; acabamento interno utilizando materiais de boa qualidade; comunicação visual personalizada; fachadas com materiais de boa qualidadee/ou vitrines com vidro temperado.73
Tipo: Silo. Uso: Comercial
Estrutura de armazenamento de produtos granulares
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2FinoEstrutura de concreto armado com fundo em “V”, cobertura com telhas metálicas sobre estrutura metálica ou de concretoarmado.75MédioEstrutura cilíndrica com paredes de concreto armado.60PopularEstrutura cilíndrica com paredes metálicas.48
Tipo: Telheiro. Uso: Comercial
Construção constituída apenas de cobertura e seus apoios. Podem utilizar como apoio, muro ou parede de outra edificação em apenas uma das faces. Destinada à proteção de materiais, veículos, máquinas ou similares.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2BomCobertura de telhas metálicas ou fibrocimento apoiadas em estrutura metálica ou de concreto pré-moldado; grandes vãos, pé-direito elevado, com forro especial; piso com revestimentosespeciais.57MédioCobertura de telhas metálicas ou fibrocimento apoiadas em estrutura metálica ou de concreto pré-moldado; grandes vãos, pé-direito elevado, sem forro; piso em concreto simples oubasalto ou cerâmica.51PopularCobertura de telhas de barro, metálicas ou fibrocimentoapoiadas em estrutura de madeira; vãos reduzidos, sem forro; piso em concreto simples ou basalto ou cerâmica.47PrecárioCobertura de telhas de barro, metálicas ou fibrocimentoapoiadas em estrutura de madeira; vãos reduzidos, sem forro; piso em concreto simples ou chão batido.42Tipo: Piscina. Uso: Residencial
Tanque com água, próprio para lazer e natação.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2FinoTanque com área maior que 6m2, com forma diferenciada ounão; com equipamentos especiais como cascata e elementos decorativos.58MédioTanque com área maior que 6m2.45PopularTanque com área de até 6m2.32
Tipo: Tanque de Armazenamento. Uso: Comercial
Estrutura que armazena produtos líquidos ou gasosos.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2BomEstrutura metálica cilíndrica vertical com diâmetro igual ousuperior a 50m.66MédioEstrutura metálica cilíndrica vertical com diâmetro inferior a50m.54PopularEstrutura metálica esférica ou cilíndrica horizontal comdiâmetro de até 5m48Tipo: Container. Uso: Comercial e Residencial
Recipiente construído de material resistente destinado ao armazenamento ou transporte de mercadorias, porém sendo utilizado para outros fins.
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2BomUtilizado de forma permanente ou temporária para usocomercial para refrigeração e congelamento.1.160MédioUtilizado de forma permanente ou temporária como abrigo para equipamentos, escritórios, habitação ou atividadescorrelacionadas.515PopularUtilizado de forma permanente ou temporária como repositóriode cargas.322Tipo: Antena. Uso: Comercial e Residencial
Dispositivo metálico ou de concreto armado com função de transformar energia eletromagnética
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m2MédioEstrutura de concreto armado3223PopularEstrutura metálica1933Tipo: Painel - isolado de edificações. Uso: Comercial
Padrões Descrição R$ / m3
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m3LuxoEletrônico; Visual.2.256BomOutdoors, Totens e Placas em estrutura concreto ou metálica.966MédioOutdoors, Totens e Placas em estrutura madeira.515
Tipo: Reservatórios de água - isolado de edificações. Uso: Comercial
PadrõesDescriçãoUFIRCE/m3BomEstrutura de concreto armado aparente ou metálica com acabamentos especiais.90MédioEstrutura de concreto armado aparente ou metálica.
74PopularEstrutura de fibra de vidro54
3) Ft (Fator de topografia) - será definido a partir da inclinação da superfície do terreno, da seguinte maneira:
Fator de TopografiaCoeficientePlano1,0Irregular0,9LEI COMPLEMENTAR Nº 01/2023 DE 07/02/2023 ALTERANDO A LEI Nº 1367/2021, DE 26/08/21
ANEXO II
(CÓDIGO TRIBUTÁRIO MUNICIPAL)
LEI COMPLEMENTAR Nº 01/2023 DE 07/02/2023 ALTERANDO A LEI Nº 1367/2021, DE 26/08/21
ANEXO III
(CÓDIGO TRIBUTÁRIO MUNICIPAL)